Ciudad Modelo, un desarrollo inmobiliario sin atractivo para rentar ni vivir

Puebla, Pue. Ricardo Serrano Lizaola, presidente del Consejo Directivo de Bolsa Inmobiliaria de Puebla, informó que la falta de mantenimiento o introducción de infraestructura en los parques y corredores industriales en el estado de Puebla dificulta que lleguen más inversiones y, por consiguiente, tampoco hay flujo de personas para la renta o venta de inmuebles.

Destacó que las áreas existentes no tienen las condiciones adecuadas para atender las necesidades de las industrias, ya sea de servicios básicos, como vías de comunicación, agua, alumbrado o hasta de conectividad.

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Puso como ejemplo Ciudad Modelo, en la zona de San José Chiapa, que pese a tener cierta infraestructura la vía de comunicación no es idónea para el traslado de personal, ni hay servicio de transporte; aunado a que carece de servicios comerciales o de entretenimiento para las personas que ya laboran en la zona y no resulta atractiva para que las personas quieran irse a vivir ahí.

Inmobiliarias esperan recuperación

Por otra parte, en cuanto al dinamismo del sector que representa dijo con la reanudación de actividades al cien por ciento en Puebla, existe la confianza de que empiece a recuperarse el mercado inmobiliario, sobre todo el de oficinas y comercios, que sea en un nivel similar al que se tenía en 2019, informó el Consejo Directivo de Bolsa Inmobiliaria de Puebla.

Serrano Lizaola señaló que los costos de las rentas se han mantenido y los valores catastrales únicamente fueron ajustados a la inflación; así que los precios no variaron, precisamente por la inactividad que hubo en el sector durante más de un año ante la pandemia de Covid-19.

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Puntualizó que el costo inmobiliario en Puebla casi no tuvo modificación en el último, pues ante la pandemia de Coronavirus, durante 2020 las empresas de servicios y comerciales, y los administrativos de industrias optaron por el trabajo remoto (home office), de ahí que están disponibles varios cientos de inmuebles.

Ricardo Serrano refirió que el regreso al trabajo presencial será paulatino; la demanda posiblemente empiece por los locales chicos y medianos, de ahí que existen buenas oportunidades para rentar, vender o adquirir inmuebles para casa-habitación o comercial en las diferentes colonias de la zona metropolitana de Puebla.

*JR